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新聞01

© Reuters. 國泰君安：維持龍湖集團(00960)“增持”評級銷售和經營現金流將持續改善智通財經APP獲悉，國泰君安發布研究報告稱，維持龍湖集團(00960)“增持”評級，預計2022-24年業績增速爲0.3%/2.4%/5.1%。隨着房企融資利好政策持續出台，市場對其極度悲觀預期得到修複。再疊加需求端政策出台預期持續發酵，公司作爲優質民企代表，預計銷售和經營性現金流隨行業而繼續改善。國泰君安主要觀點如下：預計隨着接下來需求端利好的持續釋放，帶來公司銷售經營複蘇。 2022年11月，公司實現合同金額174.5億元，合同面積108.2萬方。雖然公司銷售在四季度轉弱，但是考慮到行業供給端的風險得到有效化解，居民購房信心將得到一定程度修複。隨着房地産行業政策出現轉向，預計接下來需求端政策的出台將帶來一二線核心城市實現複蘇，帶來公司銷售出現改善。拿地依然聚焦核心，更加注重質量而非追求規模。 2022年四季度以來，公司拿地依然在核心二線城市，包括合肥、成都、蘇州等優質城市。10月和11月公司合計拿地約60億元，土地投資力度在28%，前11月累計達到39%，維持較高水平。公司依然處于庫存下降狀態，截止2022年11月底，公司在手土儲去化周期預計在3-4年左右，公司作爲優質民企，房企信用風險化解後，融資已經出現改善。 2022年11月底出台多項房企融資利好政策，包括金融第二支箭、第叁支箭，以及金融16條政策，民營房企融資環境開始出現改善。交易商協會受理了公司200億元儲架式注冊發行，同時中債增同步受理公司增信業務。隨後公司不僅提前贖回一筆2023年到期的票面利率3.9%的優先票據，同時發行一筆票面利率更低爲3%的3年期的中期票據。公司融資端已經出現改善，公司估值將繼續迎來修複。

新聞02

MoneyDJ新聞 2022-12-01 07:23:17 記者賴宏昌報導聯準會(FED)主席鮑爾(Jerome H. Powell, 見圖)週三(11月30日)以「通貨膨脹和勞動力市場」為題對布魯金斯學會發表演說。鮑爾指出，10月通膨出現令人欣喜的低於預期數據，但在此之前的兩個月數據則是高於預期，因此需要有更多的證據才能證明通膨真的開始走低。他說，以任何衡量標準來看，通貨膨脹率依舊偏高。美國10月核心個人消費支出(PCE)價格指數年增率報5.0%、大約與2021年12月政策緊縮處於初期階段相同的水準。美國核心PCE價格指數年增率在2022年期間大致在5%上下波動。鮑爾認為，終端利率可能得比9月利率會議和經濟預測摘要(SEP)所想的要高一些。他指出，2022年前3個季度美國GDP(國內生產總值)大致呈現持平，指標顯示本季將呈現溫和成長，這可能讓今年的整體經濟成長幅度非常溫和。鮑爾認為，需求成長已經放緩、遠低於長期趨勢，經濟增速必須在一段時間內維持在較低水準。他表示，貨品生產瓶頸正在紓解、貨品價格通膨似乎也在降溫，這種現象必須持續下去。美國住房服務通膨漲勢可能會延續至明年，新租約通膨若能持續下跌、明年稍晚可能會看到住房服務通膨開始下滑。另一方面，對核心服務通膨(排除住房不計)特別重要的勞動力市場僅出現初步的再平衡跡象，薪資增幅仍遠高於與2%長期通膨目標相符的水準。鮑爾強調，貨幣政策對經濟和通膨的影響具有不確定的時間落差效應，FED迄今快速緊縮政策的全部效應尚未顯現，因此當利率接近足以降低通膨的限制水準時、放慢升息步伐是合理的，最快在12月利率會議就會落實。鮑爾指出，基於FED在緊縮政策方面的進展，放慢升息時間點的重要性遠低於終端利率以及利率維持在高檔的時間長度，歷史經驗顯示、過早寬鬆的風險極高，FED將堅持到底、直到工作完成。芝商所(CME Group)FedWatch工具顯示，市場目前預期FED將於2022年12月14日宣布升息三碼至4.50-4.75%的機率報20.6%、遠低於升息兩碼機率(79.4%)。美國財政部公布，2022年11月30日美國10年期公債實質殖利率大跌0.16個百分點至1.34%、創9月23日以來最低，較11月3日的1.74%(創2009年9月1日以來最高)下跌0.4個百分點。 (圖片來源：聯準會) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

新聞03

MoneyDJ新聞 2022-10-18 06:08:45 記者黃文章報導美股週一上漲，市場焦點轉向企業財報，美國銀行財報優於預期提振股市的樂觀氣氛，中國政策將持續寬鬆也有利於支撐全球經濟的前景。中國人民銀行10月17日展開規模5000億元人民幣的中期借貸便利（MLF）操作，利率與前次持平，進一步釋放將繼續加大實體經濟支持力度的信號。道瓊工業平均指數10月17日終場上漲1.86%（550.99點）、收30,185.82點。標準普爾500指數上漲2.65%（94.88點）、收3,677.95點。那斯達克指數上漲3.43%（354.41點）、收10,675.80點。費城半導體指數上漲2.28%（49.34點）、收2,211.66點。道瓊指數前五大權重股當中，聯合健康保險（權重11.41%）上漲1.71%，高盛（權重6.67%）上漲2.24%，家得寶（權重6.15%）上漲1.75%，安進（權重5.59%）上漲0.63%，麥當勞（權重5.41%）上漲1.37%。美國銀行（Bank of America）週一公布的財報顯示，第三季淨利為66億美元，每股盈餘81美分，較去年同期的73億美元與每股85美分下滑，但優於分析師平均預估的每股盈餘77美分，主要受惠於新增貸款的利率上揚，使得該行第三季淨利息收入增長24%的影響，分析師指出這也是利率升高的環境下銀行股受到青睞的重要原因。美國銀行股價週一收盤上漲6.06%。美國合眾銀行財富管理（U.S. Bank Wealth Management）私人財富顧問貝利斯（Jennifer Bellis）表示，在動盪的空頭市場當中，保存財富更需要在最佳報酬以及最佳流動性之間取得平衡，特別是從長期的角度來說，投資人更應該將重點放在「投資」上面，而不只是「儲蓄」。本週，串流影音龍頭網飛（Netflix Inc.）以及電動車大廠特斯拉（Tesla, Inc.）將分別於週二盤後以及週三盤後公布財報，投資人將會關注網飛的用戶數。分析師預估特斯拉營收將年增62%至222.8億美元，每股盈餘也預期將年增53%，投資人也將關注該公司對未來的增長展望。特斯拉股價與去年11月的歷史高點相比已經減半，上週，富國銀行分析師以潛在需求不確定等因素為由，將特斯拉的股價目標從每股280美元下調至230美元。除了企業財報以外，本週也有多項經濟數據公布，包括紐約製造業指數、費城製造業指數、工業生產、新屋開工以及成屋銷售等數據。恒達理財（Edward Jones）資深投資策略師瑪哈詹（Mona Mahajan）表示，通膨是當前市場上也是聯準會最為關注的問題，在見到通膨觸頂的跡象之前，股市投資人仍難以安心，因這代表著聯準會還將繼續大幅度升息。經濟學家馬克贊迪（Mark Zandi）預估，美國通膨可望在未來6個月內減半，從現在的8%以上減少到接近4%。標普500指數11大類股全面上漲，各類股漲幅分別為：通訊服務（3.34%）、可選消費（4.23%）、基本消費（1.11%）、能源（1.22%）、金融（2.58%）、醫療保健（1.74%）、工業（2.25%）、資訊科技（3.09%）、原材料（2.54%）、房地產（3.89%）、公用事業（2.17%）。個股表現部分，科技龍頭：蘋果（2.91%）、微軟（3.92%）、谷歌（3.70%）、亞馬遜（6.45%）、臉書（5.74%）、特斯拉（7.01%）。半導體晶片：美光（1.48%）、超微（3.61%）、Nvidia（5.89%）、高通（1.49%）、德州儀器（1.79%）、英特爾（1.97%）。台股ADR：台積電ADR（1.52%）、聯電ADR（1.89%）、日月光ADR（4.56%）、中華電信ADR（1.52%）。（圖片來源：MoneyDJ理財網資料庫）＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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